Составление сметы на ремонт квартиры


Стремление к комфорту — естественное желание каждого. Однако представления о комфорте у каждого свое. Для того, чтобы обстановка квартиры отвечала вашим потребностям, в ней было удобно другим членам семьи, гостям, начинать лучше с дизайн-проекта.

Дизайн-проект — это пакет рабочей документации планировки помещения, электрических и сантехнических схем, а также визуальный ряд будущего интерьера. Чертежи дизайн-проекта состоят из зонирования помещений, детализации конструкционных особенностей потолка и пола, схем расположения электровыводов и точек освещения, перечня используемых материалов, плана подключения техники, проекта монтажа и расстановки мебели.

Дизайн-проект помогает заказчику нивелировать недостатки строительства, грамотно перепланировать пространство квартиры и разграничить жилые зоны. Так же наша компания предлагает качественный ремонт квартир под ключ.

В зависимости от выбранного типа дизайн-проекта будут отличаться сроки и стоимость его исполнения.


зайн-проект с минимальным набором чертежей обойдется в 800 рублей за кв. м. и будет выполнен за 2-3 недели. Стандартная разработка проекта, помимо чертежей включающая визуальное отображение будущего интерьера, займет около полтора месяцев, и по стоимости составит 1600 рублей за кв. м. Дизайн-проект премиум-класса, куда войдет подбор не только определенных марок финишных покрытий, текстиля и декора, но и размещение мебели от конкретных производителей либо проектирование на заказ, выполняется от двух до четырех месяцев, ее стоимость 1950 рублей за кв. м.

Вне зависимости от выбранного вида дизайн-проекта его подготовка пройдет в несколько этапов:

выявление потребностей заказчика, его предпочтений по функционалу и стилистике интерьера; замеры в квартире; подготовка проекта будущего помещения с учетом особенностей планировки и пожеланий заказчика; утверждение окончательного варианта проекта. Два последних этапа проходят удаленно с помощью электронных средств связи, что удобно для иногородних покупателей жилья.

www.only-remontkvartir.ru

Калькулятор стоимости ремонта помещений — онлайн

 

 

 

Если вы не хотите в ручную расчитывать площадь стен или вы, что то не поняли при описание расчетов, то вы можете воспользоваться нашим калькулятором и расчитать площадь стен автоматически.

Для расчёта необходимо измерить в метрах длину, ширину комнаты и высоту потолка и внести данные по порядку заполнив форму и вы автоматически получите расчет ллощади стен в квадратных метрах.

Калькулятор расчёта площади стен

 

 

 

Если вы не хотите в ручную рассчитывать площадь пола или вы, что то не поняли при описание расчетов, то вы можете воспользоваться нашим калькулятором и рассчитать площадь пола или потолка автоматически.

Для расчёта необходимо измерить в метрах длину, ширину комнаты и внести данные по порядку заполнив форму и вы автоматически получите расчет площади пола или потолка в квадратных метрах.

Калькулятор расчёта площади пола, потолка

 

 

 

Как правильно рассчитать сколько нужно обоев на комнату? Расчет делается очень просто. Достаточно указать в калькуляторе периметр помещения, высоту стен, длину и ширину обоев.

Не будем вас загружать вас нудными математическими вычислениями. Вам лишь необходимо измерить основные параметры, а уж калькулятор обоев сам примерно рассчитает нужное количество обоев на вашу комнату. Те кто хотят более точных расчётов и измерений могут прочитать выше статью Как рассчитать, сколько нужно обоев.

Расчет обоев на комнату (Калькулятор онлайн)

 

 

 

Расчет количества плитки, возможен как для ванной комнаты, для напольной плитки, а также плитки на кухню. Расчет нашего калькулятора, является приблизительным, по причине многочисленных аспектов, как правило, возникающих в процессе составления дизайна. Вы можете использовать данный калькулятор расчета абсолютно бесплатно. Как рассчитать, сколько нужно керамической плитки.

remont-otdelka-m.ru

Чтобы рассчитать стоимость ремонта квартиры, необходима строительная смета, в которой будут учтены все расходы на работу строителей и материалы.

Как составить смету на ремонт своими руками?


Составление сметы на ремонт квартиры» data-original=»/uploaded/article/estimate/1.jpg» alt=»» width=»620″ />

Для начала, необходимо оценить и записать объем строительных работ – площадь пола и потолка (они различаются), площадь покрытия стен, длину изделий, исчисляемых в погонных метрах (карнизы, плинтусы), а также поштучные работы – замену окон и дверей.

Где взять размеры?

Измерить лично! Семь раз каждое наименование. Рулетка и калькулятор (чтобы сразу считать площади) – лучшие друзья.

Где брать расценки?

Гуглить – прайс-листов на сайтах хватает. Взять для своей сметы какую-то среднюю стоимость. Стоимость всех работ оценивается за единицу измерения – м2, пгм, штучная работа, вывоз мусора в м3.

Как считать количество стройматериалов?

Расчет сметы для тех, кто делает ремонт самостоятельно, сводится к обычному подсчету необходимого количества материалов.

Опасности две. Купить мало, а потом не найти нужное. Купить с большим запасом и сильно переплатить.

Чтобы избежать подобных сценариев применяем простое правило:

  • рассчитываем расход единицы каждого материала на единицу длины или площади (рулона обоев или банки краски на 1 м2), или размер единицы самого материала (площадь одного листа гипсокартона, керамогранита и т.д.)
  • умножаем расход на данные наших измерений – общую площадь, длину или кол-во.
  • добавляем ~ 10-30%, в зависимости от материала.

Какие именно работы нужно вносить в смету на ремонт квартиры?

  • Подготовительный этап
  • Черновые работы
  • Смежные работы
  • Чистовая отделка
  • Закупка материалов
  • Вывоз мусора

По каждому этапу у Вас получится отдельная мини-смета.

Ниже в статье мы приведём примерный состав осмечиваемых работ и комментарии к ним. Полный список Вы можете посмотреть в нашем прайс-листе на ремонт квартиры или дома.

Нужна ли программа для составления сметы?

Специальных программ не нужно. Достаточно MS Excel и начальных знаний. 1-я колонка – вид работ, 2-я – единицы измерения, 3-я – стоимость и 4-я – итог (перемножить 2 и 3 колонки).
Можно каждый этап ремонта разместить на разных вкладках документа.

Это лишь самый простейший вариант. При определенных навыках Вам есть где развернуться – возможности Excel неисчерпаемы!

Составление сметы на ремонт квартиры» data-original=»/uploaded/article/estimate/2.jpg» alt=»» width=»620″ />

Смета на подготовительный этап ремонта

В смету всегда входят демонтажные работы. Они включают в себя:


  • демонтаж напольных покрытий – линолеума, ковролина, плитки,
  • очистку потолка от побелки и краски,
  • очистку от обоев и демонтаж штукатурки (всё в квадратных метрах),
  • съем плинтуса (в погонажных метрах),
  • поштучно демонтаж дверных блоков,
  • все электроточки (люстры, бра),
  • все сантехнические точки – унитазы, раковины, полотенцесушитель, ванна и смесители.

Демонтаж стен записывается отдельной графой. Несущие стены сносить нельзя, но в особых случаях в них можно переносить проемы. Чаще всего, перенос проема в несущей стене стоит в 3-4 раза дороже, чем демонтаж целой перегородки. Обратите внимание, что такой процесс должен быть утвержден в жилинспекции и требует специальной техники.

Сэкономить на данном этапе можно, если часть из перечисленных действий Вы в состоянии сделать сами.

Составление сметы на ремонт квартиры» data-original=»/uploaded/article/estimate/5.jpg» alt=»» width=»620″ />

Смета на черновые работы

На этапе черновых работ в ремонте возникает множество скрытых работ, например, подготовка поверхностей к чистовой отделке.

Какие работы войдут в смету:

  • Для потолков – очистка от набела, заделка швов, выравнивание (штукатурка), шпатлевка и грунтовка.
  • Для стен – выравнивание посредством штукатурки, шпатлевка и грунтовка.
  • Для пола – устройство стяжки, во влажных помещениях устройство гидроизоляции, при монтаже теплого пола раскладка кабеля, установка датчиков и подсоединение к электросети

Дополнительный вид работ – подключение электрики и сантехники.

В смете также должны быть учтены:

  • штрабление стен под электровыводы,
  • прокладка кабелей в гофре,
  • прокладка водопроводных труб,
  • прокладка труб канализации.

Смета на смежные работы

Обычно организуются профильными компаниями.

Какие работы нужно учесть при составлении сметы?

  • монтаж телефонного, интернет и ТВ-кабеля, домофона,
  • установка кондиционеров,
  • сборка кухни,
  • замена окон, включает в себя устройство откосов и подоконника.

Интернет чаще всего сейчас прокладывают бесплатно, главное, чтобы был провайдер в доме. А остальное – следует заранее обратиться в организации за расчетами – вызов замерщиков сейчас тоже в основном бесплатно!

Составление сметы на чистовую отделку

Составление сметы на ремонт квартиры» data-original=»/uploaded/article/estimate/6.jpg» alt=»» width=»620″ />

После осмечивания подготовительных работ переходят к расчеты затрат на чистовую отделку помещений.

Какие работы могут войти в смету?


  • потолок – покраска (до отделки стен);
  • монтаж натяжных и реечных потолков;
  • стены – покраска, штукатурка, поклейка обоев, облицовка плиткой;
  • пол – укладка керамической плитки, паркета, ламината, линолеума, ковролина, паркета;
  • погонажные изделия – карнизы, молдинги, плинтус
  • монтаж сантехники;
  • монтаж электровыводов (розетки, выключатели);
  • монтаж радиаторов отопления;
  • монтаж дверей;
  • монтаж и установка люстр и светильников.

Сборка мебели и встроенных шкафов тоже может быть учтена в смете. Но, можно пока пропустить, так как многие производители мебели делают бесплатную сборку или включают ее стоимость в общий счет при заказе мебели.

Закупка материалов

Если вы нанимаете прораба, закупка материалов также включается в смету. Чаще всего закупка и доставка на объект стоит примерно 20% от цены материалов.

Но если все покупать самостоятельно, то это может быть лишь аренда авто. Есть варианты с бесплатной доставкой, если Вы закажете материалы через интернет магазины при определенном объеме заказа.

Вывоз мусора в смете

Вывоз строительного мусора включается в смету после каждого подраздела. Он желателен после демонтажа, черновых и чистовых работ.

Обратите внимание, что заказ машины, сбор мусора в мешки, уборка помещения также могут быть вписаны в смету в качестве скрытых работ. Даже самые добротные строители не будут делать это бесплатно.


Для вывоза мусора чаще других арендуются контейнеры объемом до 8м3 и грузоподъемностью до 5 т.

И снова – если Вы сами всё соберете и сможете вынести – то останется лишь заказать контейнер. А если есть где складировать мусор, то можно обойтись однократным его вывозом.

Полезные советы при самостоятельном составлении сметы

Составление сметы на ремонт квартиры» data-original=»/uploaded/article/estimate/4.jpg» alt=»» width=»620″ />

  • Сразу составьте план квартиры с размерами. Он поможет Вам при подсчете расходуемых материалов.
  • Рассчитайте отдельно каждый объем работ – площадь стен, пола и потолка, длину погонажных изделий по всем ремонтируемым помещениям.
  • Определите, нужно ли менять инженерные коммуникации (трубы, электрику).
  • Посчитайте количество розеток, выключателей, кранов и сопутствующей фурнитуры, а также такую мелочь, как шурупы и саморезы.
  • Определите, кто будет заниматься закупкой материалов, доставкой и подъемом на этаж, а также вывозом строительного мусора.
  • Распределите весь объем работ отдельно по помещениям, так легче контролировать процесс.

К готовой смете рекомендуется добавить 20-30% на непредвиденные расходы и издержки.

Будьте готовы к тому, что точно вычислить сроки и затраты на ремонт самостоятельно, не имея никакого опыта, невозможно.
Это не значит, что не надо пробовать.


Огромным подспорьем для точного просчета сметы является дизайн-проект помещения. Вероятность ошибки практически исключается, если только Вам не захочется что-то сделать иначе, чем рассчитано в проекте. Но дизайнер это отдельная статья расходов. Нужен ли он, решать только Вам!

www.topdom.ru

Как составить договор и смету на ремонт квартиры

Составление сметы на ремонт квартиры Если вы собираетесь пригласить для ремонта юридически не зарегистрированную бригаду строителей, то идете на определенный риск. В будущем вы не сможете отстоять свои права даже в суде.

Договор на выполнение ремонта

Для проведения ремонта в доме или в квартире наемными специалистами лучше всего заключить договор подряда.

Договор подряда регулирует гражданские правоотношения. Этим договором определяется, что одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить для другой стороны (заказчик) определенный комплекс работ за определенную плату.

Одной из сторон такого договора может быть и физическое лицо, а вот другая сторона обязательно должна быть юридическим лицом.

В этом договоре на ремонтные работы прописываются:

  • предмет договора
  • виды выполняемых работ
  • сроки выполнения работ
  • цены работ
  • используемые материалы
  • ответственность сторон, а также другие пункты.

    Только заключив подобный договор, вы будете застрахованы от неприятностей.

    Конечно вы можете заключить какой угодно договор и с физическими лицами («стихийной бригадой строителей»). Но, позднее доказать что либо будет не возможно. Судебная практика показывает, что такие дела малоперспективны.

    Смета ремонта

    Смета – «главный документ ремонта». Сметой регулируются денежные отношения между заказчиком и подрядчиком. Смета оформляется в виде приложения к договору.

    Не соглашайтесь, если предлагается внести общую сумму ремонта в договор, а дополнительные расходы в графу прочее.

    Это ловушка, причем на законных основаниях. Она приведет к тому, что вы будете постоянно что-то докупать, без чего бригада строителей ну ни как не может продолжать работы.

    Обратите внимание и на такой пункт – непредвиденные расходы. – Кто должен отвечать финансово – «заказчик» или «подрядчик»? Причины непредвиденных расходов могут быть самые разные (брак материалов например, или их больший расход от запланированного, повреждение материалов и поверхностей во время работы, некачественно сделанная (не соответствующая проекту) работа и др.)

    Так вот, все эти моменты нужно тщательно прописать в документе. Кто будет в каких случаях нести финансовую ответственность, — вы или строители.

    Что указывать в смете на ремонт квартиры?

    • количество материалов (килограммы, метры, пачки, рулоны)
  • точные названия материалов, фирмы производители. В этом залог качества ремонта, гарантия того, что не будет опасных и вредных материалов.
  • возможность или не возможность замены материала другим (марка, фирма и объем его расхода).
  • расчет расхода материалов по каждой обрабатываемой поверхности с указанием максимальных отклонений.
  • виды выполняемых работ, их стоимость, этапы выполнения.

    Составление сметы – сложная задача, даже для подготовленного строителя. Для составления сметы на ремонт квартиры или дома лучше пригласить независимого эксперта.

    Составление сметы на ремонт квартиры

    То же самое можно сделать и для контроля за выполнением ремонтных работ. Специалист оценит качество работ, расход материалов согласно сметы, в общем сделает независимую оценку работы строителей.

    Оценка объемов и видов ремонтных работ

    Если хотите составить смету самостоятельно то вам необходимо свободно оперировать следующими строительно-ремонтными терминами:

    • метраж помещения и отдельно каждой поверхности (например пол спальни, фасад здания, площадь оконного откоса, длина плинтусов и т.п.)
  • вид выполняемых работ (например, шпаклевка стены, укладка ламината, затирка швов, штробление стен и т.п.)
  • название материала (гипсовая штукатурка (марка фирма страна), электрический проводник медный (марка, фирма)
  • расход каждого материала на единицу площади, длины, объема.

    Важно. Вам необходимо представлять, как выполняются ремонтные работы и как составить смету подешевле, на чем можно сэкономить, что является обязательным, а что нет. Например, тщательное выравнивание стен под толстые виниловые обои делать вовсе не обязательно, применять клей для плитки внутри помещения с характеристиками наружного не нужно, и т.п.

    Также важно оценить качество строения перед ремонтом. Возможно, отдельные стены будут достаточно ровными, а старая штукатурка вполне приемлемого качества и поэтому есть возможность значительно удешевить ремонт квартиры, ограничившись лишь грунтовкой. Оценку состояния строения и составление плана ремонта лучше все же доверить независимому специалисту.

    Необходимо провести полное обследование помещения, определить необходимость демонтажа старых поверхностей, места заделки трещин, площади выравнивания пола, объемы покрасочных работ, замену трубопроводов и электропроводки и т.п.

    После этого проводят тщательные подсчеты. При этом вся смета делится на две части – стоимость материалов для ремонта и стоимость ремонтных работ. Все виды работ записываются отдельно (включая и вынос строительного мусора, демонтаж отдельных узлов и т.п.). Это упростит в дальнейшем контроль за выполнением работ.

    Приемка ремонтных работ.

    После выполнения одного вида работ заказчик обязан принять или не принять работы.

    Если подпись поставили, значит работы приняты, и вы согласны с качеством. Например, за установку сантехники.

    Если в дальнейшем выявляются дефекты, то заставить подрядчика устранить их можно будет уже в судебном порядке.

    Сколько стоит ремонт помещения.

    Можно в среднем ориентироваться на следующие цифры, хотя они весьма приблизительны, все зависит от качества материалов и трудоемкости.

    • Косметический ремонт – 800 грн. за м кв.
  • Капитальный ремонт (со сносоммонтажем перегородок, сантехники, электрики) – 1600 грн. за м кв.
  • Дизайнерский – от 2500 грн. за м кв.

    Смета на ремонт квартиры — особенности и проблемы

    Смета на ремонт квартиры он лайн или on line возможна ли такая постановка вопроса? И да и нет. С одной стороны есть возможность хотя бы прикинуть приблизительно во что может «вылиться» ремонт или строительство. Это помогает реально распланировать свой личный бюджет. Сразу следует оговориться, что

    Составление сметы на ремонт квартир это и технический и творческий процесс

    Технический с той стороны, что для составления сметы даже на ремонт квартиры необходимы и опыт и знание технологических процессов и умение определять объемы работ.

    Творчество при составлении смет ремонта и отделки квартиры или офиса проявляется в умении аргументировано с опорой на различные действующие и отмененные СНиПы, коэффициенты и расценки назначить свою цену. Бывает и частенько, что бригады приезжих хлопцев работают по расценкам иностранных фирм, и наоборот некоторые московские фирмы балансируют на грани разорения, работая по сметам ниже нижнего.

    Сейчас на рынке ремонтно строительных услуг большое разнообразие различных программных продуктов по составлению смет и по ремонту квартиры и на строительство коттеджа. Однако эти программы не бесплатны и хорошие стоят своих немалых денег.

    Практика ремонтов и строительства свидетельствует, что не каждый подрядчик имеет в своем пользовании хорошую, но сложную сметную программу. А Заказчики и подавно. Ну ведь не будет же частный владелец квартиры для составления своей сметы одного ремонта покупать дорогостоящий программный продукт. И не покупает, и мучается как и что считать.

    А небольшая бригада? То же самое. Для всех лучше или потратиться на добротную дверь или хороший перфоратор приобрести за эти деньги. Так то оно так, но все начинают испытывать напряжения и затруднения в сметных расчетах.

    Для составления смет на ремонт или отделку квартиры не обязательно использовать дороги сметные программы

    Составление сметы на ремонт квартиры Давайте воспользуемся любым офисным пакетом и составим с одной стороны простую, но понятную смету. Смету, по которой можно будет вести учет работ и наладить нормальные финансовые отношения в домашнем или офисном ремонте.

    Мы предлагаем скачать бесплатные примеры смет московских объектов: прежде всего квартир и офисов. Эти сметы — это реальные выполненные работы, некоторые сметы участвовали в тендерах. Конечно же, не всем они подойдут один к одному, но определенную помощь в понимании методики составления и расчетов несомненно окажут.

    Примеры смет на ремонт квартир предлагаются в двух вариантах в файлах с расширением html. что доступно для любого пользователя и с расширением xsl. это уже для тех у кого установлен любой офисный пакет.

    Как составить и рассчитать смету ремонта квартиры бесплатно

    • Просмотр смет на страничках с расширением html
    • Затем каждую подходящую смету можно посмотреть с расширением xsl. (при просмотре эти файлы не редактируются — эти бесплатные примеры смет надо будет скачать на свой диск).

    Это будет интересно и Заказчикам и Подрядчикам. В формате xsl в таблице сметы работают все формулы. Вам будет достаточно подправить понравившийся вариант сметы и программа выдаст подробный расчет. Для того чтобы редактировать файлы смет формата xsl Вам их надо сохранить на свой диск.

    Целями такого интерактивного проекта смет является

    • понимание сметной работы
    • экономия времени как Заказчиков так и Подрядчиков
    • формирование разумного ценообразования
    • установление цивилизованных отношений в ремонте
    • и экономия

    Используя как основу эту нашу простую методику составления сметы ремонта квартиры, можно не будучи профессиональным сметчиком более точно рассчитать стоимость ремонтных или отделочных работ и материалов.

    Как составить смету на ремонт

    В данной публикации мы разберем, как составить смету на ремонт помещения или целой квартиры: что надо знать, чтобы учесть все расходы как правильно оценить работы и их количество, а также просчитать материалы.

    Смета на ремонт помещения: первичная оценка

    Как правило, любая смета на ремонт какого-либо помещения, здания или сооружения составляется на основе дефектной ведомости, или сводной таблицы износа, которая, в свою очередь, составляется после проведения дефектовки. Таким образом, первоочередная задача – правильное составление дефектной ведомости.

    Поскольку материал данный предназначен не только для работ по госзаказу, а ориентирован не на юристов, а на обычных людей, в том числе и тех, кто делает ремонт своими руками, поясню:

    1. Унифицированной формы дефектной ведомости не существует. Однако она должна содержать, помимо списка дефектов и их объема, следующие реквизиты: название документа и дата составления полное наименование организации, производящей осмотр помещения содержание осмотра (перечисление операций с указанием должностных лиц, ответственных за эти операции) подписи должностных лиц. Для специального обследования зданий и сооружений нужно СРО.

    2. На частных заказах небольшого объема дефектная ведомость может быть внутренним документом фирмы, которую можно вообще не «светить» перед заказчиком. Однако в случае чего нужно бы ее иметь.

    3. Если вы работаете как «вольный каменщик», или делаете ремонт помещения для себя (друга и т. п.), то в роли дефектной ведомости может выступать просто бумажка с перечислением дефектов и их объема. В том или ином случае эта штука должна у вас быть в любом виде. хоть на куске туалетной бумаги, так как она помогает эффективно составить смету и учесть абсолютное большинство работ и материалов .

    На основании данного списка вы прикидываете количество и виды материалов, которые требуется купить, а также учитываете работы, которые следует произвести.

    Проектная и исполнительная сметы

    Естественно, что даже при самом пристальном внимании и грамотном расчете вы не сможете учесть абсолютно все работы и купить все строительные материалы. Поэтому смета, которую вы составите, будет являться лишь проектной. А вот по факту выполнения работ будут уже внесены изменения, и смета будет исполнительной.

    Дополнительные и скрытые работы

    В 99% случае при ремонте помещения в старом фонде неизбежно производство дополнительных работ (не скрытых !). Обращаю ваше внимание на то, что скрытые и дополнительные работы – это совсем разные вещи, которые очень многие путают.

    Скрытые работы – это работы, скрываемые последующими работами. То есть, например, вы загрунтовали ГКЛ и заложили его кафелем. В этом случае огрунтовка ГКЛ является скрытой работой (ее производство должно быть зафиксировано тем или иным способом, плюс акт об освидетельствовании скрытых работ должен быть подписан заказчиком или его представителем).

    Дополнительные работы – работы, которые не входят в сметную стоимость, но производство их необходимо для выполнения проекта. Допустим, вы собираетесь устанавливать двери, но при демонтаже старых дверей обнаружились дефекты проемов, несовместимые с установкой. В данном случае необходим ремонт проемов, который не входит в смету, и который необходимо согласовать с заказчиком.

    Подготовительные работы, доставка и подъем материалов

    Очень часто начинающие мастера, составляя смету на ремонт помещения, напрочь забывают о таких вещах. Один мой знакомый как-то оценил укладку кафеля в ванной в 400 р. за квадрат (на тот момент цена хорошая была), а потом очень удивился тому, что почти ничего не заработал. Я пересчитал смету, и вышло 1 100 р. – подштукатуривание, заделка трещин, огрунтовка и установка профилей для укладки заняла больше времени, чем сама облицовка, и стоили больше !

    Как-то мы лили стяжки. Странно, но почему-то при расчете цены за работу пренебрегли такой штукой, как подъем материала, и потом, поднимая на третий этаж пешком 20 с лишним мешков цемента и более 40 мешков песка, мы вспомнили об этом.

    Не забывайте обо всяких нюансах: установке уголков, наличников, молдингов и т. д. Все это не входит в основные работы по ремонту помещения – когда вы кладете кафель, то пластиковые уголки по периметру ванной и декор в углах не входят в стоимость облицовки. Бордюр – не плитка, и он считается погонными метрами, а не квадратами. Установить дверь и установить дверной блок в сборе «под ключ» – не одно и тоже. И так далее. При составлении сметы на ремонт помещения, особенно квартиры (там сотня позиций может быть, а может быть и две, и три сотни) конкретизируйте каждый пункт.

    Прибавочные коэффициенты

    Прибавочные коэффициенты употребляются для того, чтобы повысить стоимость производства работ по сравнению с фиксированной ценой. Причин для этого может быть несколько: сложные климатические условия, условия стесненности (маленькое тесное помещение), сложные бытовые условия (например, коммунальная квартира, где живут алкаши и наркоманы). Понятное дело, что работы в этом случае заметно усложнятся, а значит, их производство займет намного больше времени. Соотвественно, стоимость работ умножается на этот коэффициент (плитка стоит 800 рублей за квадрат, коэффициент – 1,15 800 х 1,15 = 920 рублей).

    В государственных сметах прибавочные коэффициенты указываются очень редко – экономия. Кроме того, их значения часто очень невелики, так что ими можно пренебречь, да и все равно вы падаете по тендеру на понижение. В случаях с частными заказами можно смело учитывать и ставить эти коэффициенты в адекватном значении, иначе вы можете остаться без штанов. Например, для таких вещей, как монтаж реечного потолка в туалете площадью менее 1 кв. м. или укладка кафеля на пол в нем же, я беру коэффициент стесненности, равный 2, а для стен – 1,15. В ванной комнате – 1,15 для всех работ, включая и установку дверей.

    Скидки и надбавки за объем

    Помимо прибавочных коэффициентов, необходимо учитывать и объем работ. Допустим, нам нужно установить две книжных полки. По прайсу цена за установку стандартной полки – 300 рублей. Но за эти 300 х 2 = 600 рублей вы (или ваш мастер) должны выехать на объект с кучей инструментов, выполнить искомые работы и вернуться обратно. Итого целый день. Соотвественно, такую работу нужно считать или как «за выезд», или как почасовую. Например, у нас была такая тарификация – выезд и работы от 1 до 4 часов на объекте стоили 1500 р. а выезд и работы от 4 до 8 часов – 2500 р. на человека. Тарифы нужно хорошо продумать.

    Далее – обратный случай. Например, вам дают 900 кв. м. кафельной плитки в одном помещении. Соотвественно, взять за нее 800 или 900 рублей, как в квартире, уже не получится: на опт ценник уже совсем другой, и скидка может составлять до 50 и более процентов. Правда, и время выполнения другое. Однако, если те же 900 кв. м. поделены на комнаты по 15 кв. м. то цена за укладку кафеля в них снизится незначительно.

    Вывоз мусора

    Тоже забывают про него многие, как и про доставку, и про подъем материалов на этаж. Когда помещение маленькое, то мусор обычно выносят на помойку. Но ключевое слово тут выносят – кто это делает. Заказчик. Его племянник. Или ваши сотрудники. Чтобы вынести мусор на помойку, тоже нужно время.

    Ну а если вы затеяли ремонт квартиры, да еще и в центре города, то придется вызывать пухтовоз или «Газель». Откуда взялись 8000 р. на вывоз мусора пухтовозом и еще 4000 р. на оплату грузчиков. «Откуда ?» – спросит заказчик – «Ведь в смете этого нет ?».

    Составляем смету на ремонт квартиры

    Чтобы правильно составить смету на ремонт квартиры, необходимо рассматривать каждое помещение в отдельности. Если вы посмотрите пример с локальной сметой. то увидите, как она разбита на разделы. В случае, когда делается ремонт квартиры, идеально будет сделать как бы отдельную смету на каждое помещение, и каждая такая отдельная смета должна быть тоже разбита на разделы. Это очень удобно и для вас, и для заказчика. Если вы делаете смету для себя, то это тоже удобно.

    Соотвественно, учитываем все материалы, все работы, доставку и подъем, вывоз мусора и так далее. Если это ваша квартира, то вам придется только посчитать расход материалов. Если под заказ – то придется подсчитать все, плюс не забыть заложить в сметную стоимость прибыль и расходы на амортизацию техники.

    Вот такая общая информация. Ну и в дополнение – существуют всякие сервисы, которые позволяют составить смету онлайн. Можно ими воспользоваться, но, как правило, результат будет очень далек от реальности. Почему – все причины описаны в данной статье. Если же воспользоваться программой вроде «Сметного калькулятора», то там нужно очень грамотно манипулировать индексами, так как цены в ней берутся из БД госрасценок, и они весьма отличаются от цен частных. Помимо этого, многих современных работ в ней вообще нету.

    Ну и учитывайте, учитывайте и еще раз учитывайте. Скажем, надо установить в комнате ПВХ окно. Комната завалена хламом. Хлам надо разобрать и выбросить. Соотвественно, помимо установки нового окна и демонтажа старого окна, у нас уже целых четыре позиции: а) обеспечение доступа к участку производства работ б) вынос мусора вручную с упаковкой в мешки в) погрузка мусора вручную г) вывоз мусора.

    copy Отделочные и общестроительные работы

    Источники: http://stroy-block.com.ua/remont-raznoe/244-kak-sostavit-dogovor-i-smetu-na-remont-kvartiry.html, http://www.masterovoi.ru/kak-sostavit-smetu, http://silite.spb.ru/dokumentatsiya/smetnaya-dokumentatsiya/kak-sostavit-smetu-na-remont.php

    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    restart24.ru

    План работ и смета ремонта квартиры

    Все мы периодически сталкиваемся с необходимостью ремонта и отделки квартиры. Сначала стоит определиться, хотим ли мы просто обновить помещение или полностью изменить его внешний вид? После этого оцениваем свои финансовые возможности. Также необходимо выбрать стиль квартиры, для этого пересматриваем фото на сайте или в журналах. Стиль должен отражать характер хозяев и демонстрировать вкус. Определяемся с цветом стен и потолка. Сочетание цветов должно быть гармоничным. Если есть возможность, то лучше ремонтировать квартиру целиком. Слишком много мусора и грязи остается после ремонта.

    Для составления основных этапов ремонта необходим общий план квартиры с размерами окон и дверей. От того, насколько верно будет составлен план работ, зависит закупка материалов и инструментов. Нужно определить сроки начала и окончания ремонта, чтобы он не растянулся на долгие месяцы.

    Ремонт начинается с самих грязных робот: замены окон, снятия дверных коробок, штробления стен под электрическую проводку, розетки и выключатели, снятия старых обоев, побелки, штукатурки. Демонтируем старую плитку в санузле, ванной и кухне. После этого демонтируем трубы, если это необходимо.

    Процесс переделки начинаем с санузла и кухни. При ремонте помещений остается больше всего грязи и пыли. На выравненные стены кладем плитку. Она хорошо чистится и незаменима для влажных помещений. Сразу решаем вопрос о замене ванной, унитаза и раковины. Потом по очереди ремонтируем все комнаты, начиная с самой дальней. Ремонт коридора делается в последнюю очередь.

    Самый трудоемкий и монотонный вид работ – это шпатлевка. Выделяют много видов стартовой и финишной шпатлевки. Если стены приходится много равнять, то и этап штукатурных работ продлевается. Толстый слой сохнет медленнее. Для более крепкого сцепления шпатлевки и поверхности стены и потолок предварительно грунтуют. После полного высыхания делают финишную шпатлевку. Ровные поверхности стен и потолков – это основной правильно выполненной работы.

    Качество пола квартиры зависит от стяжки. Можно сделать классическую стяжку из цементно-песочного раствора. С развитием технологий ремонта начали также применять наливное выравнивание пола. Если у вас квартира на первом этаже, то теплый пол станет отличным решением. На рынке предложено множество видов напольного покрытия: паркет, ламинат, линолеум и т. д. На ровный пол можно постелить любой из них.

    Малярные работы проводят только поле окончательного высыхания потолков, стен и стяжки пола. После этого проводим побелку или покраску потолка. Следом устанавливаем межкомнатные перегородки или двери. Особое внимание уделяем выбору и поклейке обоев. Дизайн обоев может поддержать любую концепцию ремонта, а правильная поклейка – это основа создания интерьера квартиры. В последнюю очередь устанавливаем плинтусы, наличники, сантехнику и декор.

    С последовательностью работ определились. Теперь несколько слов о закупке и доставке материалов. Материалы – это основная статья расходов. Стартовая и финишная шпатлевка, грунтовка, водоэмульсионная краска и обои подходят для стен и потолка. Для пола нужно выбрать соответствующее покрытие и материал для стяжки. Для ванной, кухни, санузла понадобятся плитка, клей и фуга. Смесители в ванной и кухне обязательно нужно заменить. Необходимо точно рассчитать количество обоев и облицовочной плитки, так как цвет в разных партиях может отличаться.

    Если вы нанимаете строителей, то об инструментах беспокоиться не следует, они предпочитают работать своими принадлежностями. Придется купить кисти для покраски и парочку шпателей. Если вы собираетесь делать ремонт квартиры самим, то о строительном инструменте следует позаботиться заранее. Современные материалы требуют специальных инструментов. Покупать их дорого, поэтому обратитесь в прокат.

    При подсчете расходов любого материала необходимо выяснить площадь, на которую он будет наноситься, и умножить это число на норму расхода. И не забывайте к вашим расчетам количества материалов добавить 10%. Составьте смету. Если решили поменять ванную и унитаз, добавьте их стоимость в общие расходы. Если что-то забыли – не беда. В строительных магазинах имеется все необходимое. У вас должен быть запас денег хотя бы на 30% от рассчитанной по смете суммы, ведь в процессе ремонта всегда будут незапланированные расходы.

    Если вы проживаете в ремонтируемой квартире, то делайте переделку каждой комнаты отдельно. Можете заняться ремонтом сами или нанять подрядчика, но помните, что многие из вышеперечисленных работ требуют определенной квалификации. Если вы раньше не штукатурили, не делали стяжку полов и не клали плитку, то лучше не тратьте силы на работу и деньги на материалы. Дешевле будет нанять профессионалов. В любом случае стеклопакеты должна установить специализированная фирма. Это же относится и к входной двери. К модной перепланировке квартир относитесь осторожно. Не повредите несущие стены.

    Читать  Порядок ремонта в квартире что за чем

    Смета на ремонт

    Центр поддержки

    • Отопление и Сантехника:
      тел. 8 (927) 209-31-79
    • Строительство и Ремонт:
      тел. 8 (927) 717-83-75
    • Натяжные потолки:
      тел. 8 (917) 948-95-05

    Составление сметы на ремонт квартиры Продаю новые коттеджи в посёлке «Искра» Самарская область подробнее.

    Составление сметы на ремонт квартиры Кассовые и товарные чеки ТОРГ-12 на строительные материалы подробнее.

    Составление сметы на ремонт квартиры Подготовим документы для безналичного расчёта за строительные и ремонтные работы подробнее.

    Составление сметы на ремонт квартиры Узаконим перепланировку и реконструкцию квартиры Профессиональная помощь юристов подробнее.

    Составление сметы на ремонт квартиры Оспорим кадастровую стоимость земельного участка или здания подробнее.

    Составление сметы на ремонт квартиры Срочно недорого продаётся дача вблизи посёлка
    Петра-Дубрава Самарской области тел. 8 (917) 160-23-71

    Составление сметы на ремонт квартиры Звукоизоляция

    Выполняем комплексную звукоизоляцию квартиры

    Составление сметы на ремонт квартиры Гидроизоляция

    Системы гидроизоляции, основой которых служат жидкие материалы

    Составление сметы на ремонт квартиры Теплоизоляция

    Как она действует и для чего она нужна?

    Статистика Составление сметы на ремонт квартиры

    Как составить смету на ремонт квартиры?

    Составление сметы на ремонт квартиры

    Каждый человек прекрасно понимает, что хороший ремонт и ремонт дешёвый — совершенно разные понятия. Но в тот же время ремонт не должен быть и чересчур дорогим. И очень часто во время проведения ремонта деньги просто бывают «выброшены на ветер», так как люди не затрудняют себя предварительным планированием необходимого для него бюджета. Поэтому заблаговременно продуманная смета на ремонт квартиры поможет вам избежать лишних ненужных затрат.

    Сама смета отделочная является по определению финансовым документом, включающим в себя план предстоящих расходов и возможных доходов, в связи с этим смета на ремонт квартиры соответственно является планом предстоящих на ремонт расходов. И после составления сметы с учётом всех особенностей этого самого ремонта вы сможете чётко определить необходимую вам для проведения ремонта сумму. И если вдруг вы станете выходить за рамки бюджета, та же самая смета поможет вам выявить такие места, где возможно будет применить экономию.

    В том случае, если ремонт в вашей квартире будем выполнять мы, то мы самостоятельно составим смету расходов, но тем не менее вы и сами должны представлять себе, чем является этот самый документ и как составить смету. Это не позволит недобросовестным работникам потребовать у вас больше денег, чем на самом деле будет нужно. В большинстве случаев такую смету принято разбивать на две основные части, одна из них — это смета на сами ремонтно-отделочные работы, а вторая — смета на расходные и отделочные материалы.

    Примеры готовых смет на ремонт

    На нашем сайте, для общего представления как это выглядит, вы можете посмотреть примеры готовых смет — смета на ремонт на двухкомнатной квартиры площадью 60 м 2. смета ремонта квартиры — студии (32 м2), смета ремонта комнаты (18 м2), смета ремонта санузла (2,5 м2) — площадь санузла в хрущвке. А так же скачать их. Имея на руках говые решения и воспользовавшись нашими онлайн сервисоми можно просто и быстро пересчитать на размер своей квартиры и добавить, в случае необходимости, дополнительные услуги.

    Скачать готовую смету на ремонт квартиры

    Составление сметы на ремонт квартиры

    В свою очередь стоимость работ напрямую определяется несколькими факторами, основным из которых стоит считать тип ремонта: капитальный, косметический, реконструкция, либо евроремонт. В зависимости от типа ремонта соответственно определяется и объём ремонтно-отделочных работ. Также немаловажным фактором станет и тип вашего жилья, так как цена ремонта в домах старых и новых, а также выстроенных по разным технологиям и с применением разных материалов, может сильно варьироваться. Третьим таким фактором становится площадь помещений, требующих ремонта. К тому же время от времени расценки могут меняться, и они также могут отличаться, даже на одну и ту же услугу.

    Дальше смета-расчет на ремонтно-отделочные работы разбивается на отдельные блоки, которые определяются типом помещения и необходимым объёмом работы. Вначале указываются общие работы: установка коробов, подоконников, откосов, систем вентиляции, а также сантехнические и электромонтажные работы, которые принято выполнять в первую очередь. После этого также указывается в смете перечень, описание и стоимость работ по каждому конкретно взятому помещению. В самом конце сметы также определяются в случае необходимости и дополнительные работы, требующие соответственно дополнительной оплаты, то есть вывоз строительного мусора, погрузочно-разгрузочные работы и т.п.

    Читать  Ремонт светодиодных светильников своими руками

    В том случае, если вы приняли решение выполнять основную часть ремонта самостоятельно, и привлекать специалистов планируете только для выполнения каких-либо конкретных операций (установка окон, монтаж электропроводки), тем не менее необходимо будет составить полный список работ, даже при косметическом ремонте, ведь вам по-любому придётся как-то планировать проведение этих самых работ. И основные затраты в данной ситуации будут оцениваться не оплатой услуг специалистов, а тем временем, которое потребуется вам для проведения полного ремонта. И вполне возможно, что вам потребуется взять на работе отпуск или как минимум отгулы, так как такой ремонт, который будет проводиться лишь после работы и по выходным от основной работы дням, может занять очень продолжительное время.

    Самостоятельно составить смету он-лайн на отдельные виды работ

    После того, как вы окончательно определите, какие работы сможете выполнить самостоятельно, приступайте к составлению сметы на расходные и отделочные материалы, куда вы должны будете включить абсолютно всё, начиная от выключателей и розеток, и заканчивая такими мелочами, как крючки ля полотенец, а также не забывая и о грунтовках-шпаклёвках, ламинате и обоях. В то же время стоит отметить, что слишком сильно цены на расходные материалы не разнятся, и полностью определяются качеством и страной-производителем, в то время как отделочные материалы могут значительно отличаться своей ценой, и поэтому вам необходимо будет подобрать оптимальное для вас соотношение цена-качество. Для выбора лучшего варианта предварительно посетите несколько специализированных магазинов и рынков.

    Во многом, стоимость материалов определяется и их требуемым количеством. То есть вам нужно будет досконально знать размеры площади стен, пола и потолка, а также их ширину и длину. Норма расхода того или иного строительного материала как правило указывается производителем непосредственно на его упаковке.

    Опять же, неровности стен или же используемые требующие стыковки материалы, могут сильно повлиять на их расход, что также учитывается при составлении сметы. Выхода может быть в такой ситуации два: закупка материалов с запасом, либо вынесение отдельной графой возможных дополнительных расходов. Как показывает практика, появление подобной графы в любом случае неизбежно в связи с различными форс-мажорными обстоятельствами. В то же время именно вы решите, какая сумма в итоге должна там красоваться.

    Подводя итог, хочется ещё раз сказать о том, что смета на ремонт квартиры является важным, полезным и нужным документом. Он позволит вам не только достаточно хорошо оценить объём предполагаемых работ, но ещё и сэкономит ваши нервы, бюджет и время вне зависимости от того, выполняете вы этот ремонт самостоятельно или всё-таки решили привлечь к работе специалистов.

    Как самостоятельно составить смету на ремонт квартиры

    Наверное, каждый, кто начинает ремонт своими силами, очень хочет знать, во сколько он выльется в денежном плане. Бежать за советом к знакомым бесполезно: у всех разные представления, свои цели и запросы. Кто-то, стремясь к евростандартам, выкладывает за это удовольствие немалые суммы, включая в нее стоимость всей купленной мебели и электробытовой техники. Кого-то же устраивает скромный эконом-ремонт без излишеств и затрат. Поэтому смета на ремонт квартиры у всех будет различной .

    Составление сметы на ремонт квартиры Составление сметы на ремонт квартиры Составление сметы — необходимый начальный этап любого ремонта

    Составление сметы на ремонт своей квартиры

    Для чего же собственно нужно это скучное бухгалтерское занятие – составление сметы грядущих расходов, и нельзя ли как-то без этого обойтись?

    Смета на ремонтные расходы – первое и обязательное условие, с которого вы должны начинать ремонт вашей квартиры

    1. Определить ваши финансовые возможности и тот тип ремонта, который вас устроит.
      Ведь как известно, каждый грешен «маниловскими» планами – грандиозными замыслами, которые разбиваются либо о нашу лень, страх собственной творческой инициативы и банальное безденежье.
      Знание того, что вы все верно рассчитали и вам хватит ваших денег на все задуманное, придаст вам уверенности
    2. Завершить ваш грандиозный проект без вынужденных задержек из-за финансовых затруднений
    3. Сравнить выведенную лично вами сумму затрат со стандартными сметами на подобные виды ремонтных работ

    Фирменный прайс-лист показывает вам по сути ту сумму денег, которую вы сэкономите, отказавшись от профессиональных услуг ремонтно-строительного сервиса .

    Увидев эту весьма ощутимую разницу, вы почувствуете нешуточный прилив энтузиазма и засядете за энциклопедию домашнего мастера.

    Читать  Как сделать бюджетный ремонт в квартире

    Закончив школу ремонта, вы больше не будете испытывать потребности в услугах дорогих ремонтных сервисов.

    Итак, как же самостоятельно составить смету ?

    Образцы сметы на ремонт

    Профессиональный прайс-лист может отличаться от вашего:

    В прайс-листе фирмы обычно указывается стоимость проведенных работ с выведением итогов цифры .

    Например, так выглядит образец сметы на ремонт кухни:

    Составление сметы на ремонт квартиры Составление сметы на ремонт квартиры Смета на ремонт кухни, составленная ремонтным сервисом

    Если закупку материала по желанию заказчика производит фирма, то к стоимости добавляются затраты на материалы.

    В смете, составляемой при самостоятельно производимом ремонте, должны присутствовать :

    • Расходы на строительные материалы (как черновые, так и чистовые)
    • Стоимость строительных инструментов и крепежа, которые необходимо приобрести
    • Затраты на доставку груза:
      транспорт, работа грузчиков

    Образец такой сметы на рисунке ниже:

    В самостоятельную смету. кроме стоимости материалов, могут входить затраты на транспорт

    Что еще может быть включено в смету

    В общий перечень затрат может входить и стоимость работы профессиональных мастеров .

    Редко кому удается на всех этапах полностью обойтись своими силами, да и к этому не стоит стремиться, иначе это уже будет некой манией, и вам придется полностью посвятить себя ремонту до конца дней своих, забыв о любимой работе, отдыхе и развлечениях.

    Самостоятельный ремонт становится невыгодным, если :

    • Стоимость строительного инструмента слишком дорога, и он вам по окончанию ремонта вряд ли еще понадобится
    • Работа слишком вредна для здоровья либо трудоемка и требует высокого мастерства

    Нужно трезво оценить, что выгодней:

    • Купить шлифовальную машинку для паркета, газовый баллон для установки натяжного потолка, сварочный аппарат или обратиться к профессионалам:
      циклевщику, монтажнику потолков, сварщику металлоконструкций
    • Закупать ли мешки с песком и цементом, бетономешалку (как альтернативу бесконечному многодневному размешиванию смеси в тазике) или купить готовый бетон и сделать стяжку всех полов и кирпичную кладку за один день
    • Душиться ли от ядовитых испарений лака и красок или заплатить за работу маляру
    • Изготавливать ли самим металлопластиковые окна или заказать готовые стеклопакеты

    С чего начинают составление сметы

    1. Самостоятельно или при помощи дизайнера разрабатывается дизайн-проект
    2. Выбираются материалы для покрытий и изучается процесс его установки (при самостоятельной работе)
    3. Измеряют высоту потолков, длину и ширину комнат, окон и дверей
    4. Затем рассчитывают площадь пола и стен, оконных и дверных проемов:
      Если имеется план жилья, составленный МБТИ, либо же известна серия здания, то задача упрощается, так как все размеры есть на схеме или в стандартном проекте

    Составление сметы на ремонт квартиры Составление сметы на ремонт квартиры Необходимые замеры: высота, длина и ширина комнаты, дверных и оконных проемов

  • После этого приступают к расчету площади рабочих обрабатываемых поверхностей.
    Этот расчет также можно ускорить при помощи готовых стандартных программ
  • По площади определяют количество необходимого материала
  • openfile.ru

    Дефектная ведомость

    Для составления сметы на ремонт чего-нибудь нужно составить дефектную ведомость (список объектов, которые нужно демонтировать или заменить).

    Дефектная ведомостьЭто полезно и даже необходимо для правильной оценки будущих работ.

    В дефектной ведомости утверждаются физические объемы работ.

    Например, количество квадратных метров пола, потолка, стен, окон которые нужно обновить или изменить.

    Структура сметы в основном повторяет дефектную ведомость, но с добавлением наименования работ и их стоимости.

    Для правильного составления смет на любые виды работ утверждены разнообразные официальные методические указания, в которых детально расписаны шаги составления сметной стоимости.

    отделка туалета панелями ПВХ

    Вам может быть интересен процесс отделки туалета панелями

    Технология ремонта мягкой кровли подробно раскрыта в этой СТАТЬЕ

    Чем удобны финские летние беседки: http://realconstruct.ru/land/hoz/finskie-besedki.html

    Нормативы

    Также описаны нормы начислений, обязательных при формировании окончательной цены работ.

    СНиПВ вашей смете обязательны два базовых показателя: накладные расходы и норма прибыли подрядчика, выполняющего работы.

    Все работы, какие бы они ни были, объединены в сборники строительных норм и правил, систематизированные по видам работ.

    Каждая работа оценена в физических единицах (на объем материалов или площади) в расценках 2001 года (в котором утверждены сборники расценок).

    Для примера, оклейка стен обоями оценивается в 100 кв. м.

    В эту оценку работы входит: количество обоев, клея и необходимых инструментов, количество и квалификация работников, время на выполнение работы.

    Нормативы оценены и в рублях по состоянию на 01.01.2001 года, поэтому нуждаются в коррекции.

    Смету можно просчитать в текущих ценах, найдя все цены на материалы и расценки на оплату рабочих. Это было бы точнее всего.

    Но можно применить переводные индексы с базового 2001 года в текущий период года.

    Ежеквартально эти индексы рассчитываются федеральными центрами сметного ценообразования и публикуются в печати, на официальных сайтах в виде писем Минстроя РФ, оповещающих об изменениях и рекомендациях применять указанные в письмах индексы для расчета стоимости работ и оборудования.

    Базовая формула стоимости расходов на выполнение любой работы состоит из стоимости оплаты труда рабочих, стоимости механизмов, используемых в работе (с оплатой труда машинистов, обслуживающих механизм), и стоимости материалов.

    Перечень работ

    Смета на ремонт начинается с демонтажа старых конструкций и вывоза мусора.

    бригада рабочихОбъем вывозимого строительного мусора пересчитывается в массу с учетом повсеместно используемых коэффициентов.

    Далее следуют работы, в результате которых появляется нечто новое.

    В справочнике каждый вид работ имеет свой уникальный код и расценку.

    Найдите необходимые вам виды работ и соберите в последовательный список, перемножьте единичную расценку на объем работы из дефектной ведомости, и основная часть сметы готова.

    В каждой работе существуют материалы или затраты на труд рабочих, которые имеют стоимость, отличную от утвержденной.

    Их обязательно нужно учесть отдельно (желательно под работой, в которую они входят, чтобы не потерять в результате).

    армирование фундамента

    Вас может заинтересовать процесс фундаментных работ

    Технология отделки загородного дома сайдингом подробно раскрыта в этой СТАТЬЕ

    Дополнительные расходы

    Далее следуют затраты, обязательные при выполнении работ сторонним подрядчиком.

    ремонт в квартиреНакладные расходы и нормативная прибыль имеют свои нормативы (либо от стоимости начисленной оплаты рабочих, либо от общей стоимости работ).

    Они прибавляются к общей сумме затрат.

    Иногда при выполнении работ необходимы дополнительные затраты на обустройство временных бытовых или складских помещений. Они составляют определенный процент от общей стоимости.

    Поэтому лучше заложить определенную сумму на непредвиденные расходы (например, 2 % от всех расходов).

    В итоговой части сметы нередко можно увидеть налог на добавленную стоимость в размере 18 %.

    Так как подрядчик обязан уплатить налог государству, он обязан сумму налога предъявить вам к оплате.

    В качестве примера можем привести образец небольшой сметы на ремонтные работы:

    № пп Обоснование Наименование работ и затрат Ед. изм. Кол. Общая стоимость, руб.Всего

    ФЕРр65-14-01 

    Разборка трубопроводов из водогазопроводных труб в зданиях и сооружениях на резьбе диаметром до 32 мм 

    100 м трубопроводов 

    0,75 

    241,75 

    ФЕР18-03-004-07 Демонтаж

    Разборка регистров из стальных труб сварных диаметром нитки 80 мм 

    100 м труб нитки регистра 

    547,7 

    ФЕР16-03-001-03 

    Прокладка трубопроводов отопления при стояковой системе из многослойных металл-полимерных труб диаметром 25 мм 

    100 м трубопровода 

    0,9 

    8576,25 

    ФСЦМ-300-1224 

    Крепления для трубопроводов: кронштейны, планки, хомуты

    кг 

    107,82 

    ФСЦМ-300-9490-1 

    Отводы, колена, патрубки, переходы 

    шт 

    556,8 

    ФЕР18-03-001-02 

    Установка радиаторов стальных 

    100 квт радиаторов и конвекторов 

    0,12 

    258,5 

    ФСЦМ-300-9351-00003 

    Радиаторы алюминиевые СALIDOR SUPER с межосевым расстоянием 350 мм 

    квт 

    12 

    25335,72 
    Итого прямые затраты по смете в ценах 2001 г. 35624,54
    Итого прямые затраты по смете в ценах 2001 г.  

    35624,54 
    Накладные расходы 

    2063,64 
    Сметная прибыль 

    1343,01 
    Итого 

    39031,19 
    В том числе: 

     
    Материалы 

    33745,14 
    Машины и механизмы 

    191,17 
    ФОТ 

    1714,2 
    Накладные расходы 

    2063,64 
    Сметная прибыль 

    1343,01 
    Временные 1,8% 

    702,56 
    Итого 

    39733,75 
    Непредвиденные затраты 2% 

    794,68 
    Итого с непредвиденными 

    40528,43 
    НДС 18% 

    7295,12 
    ВСЕГО по смете 

    47823,55 

    Это сильно сокращенный вариант сметы, в котором указаны только базовые позиции, но он отражает общую структуру.

    Цены в расчете указаны на 3 квартал 2009 года, когда был выполнен расчет.

    составление сметыСтоимость материалов (радиаторов и прочих) указана в справочниках цен на материалы, которые также составляются в ценах на 2001 год и умножаются на индекс стоимости материалов.

    В случае если бы подрядчик сам рассчитал стоимость работ, он предъявил бы вам именно такой расчет (только еще более детальный).

    Проверить смету можно по кодам расценок (обоснованиям) по соответствующим справочникам.

    Коды в обосновании – это аббревиатура от «Федеральные единичные расценки», номер справочника и номер позиции работы в нем.

    Для проверки объемов нужна дефектная ведомость, которую заказчик (то есть вы) и подрядчик согласовывают с самого начала.

    Надеемся, что данная статья будет вам полезна, и рекомендуем заглянуть на сайт www.faufccs.ru, официальный сайт федерального центра ценообразования, где вы найдете индексы и необходимую литературу.

    realconstruct.ru


    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.