Смета отделочных работ

При создании проекта практически любого здания и сооружения создаётся смета на отделочные работы, которая обязательно включает в себя расходы на все работы, связанные с отделкой здания (помещения) и в ряде случаях дополняется сметой расходов на строительные материалы, которые необходимы для проведения отделки. Кроме того, помимо сугубо отделочных работ, в сметные расчёты включаются, в случае ремонта, затраты на демонтаж конструкций, вынос мусора рабочими, транспортные расходы, затраты на специфические работы, состав которых зависит от особенностей помещения. Решение о степени детализации сметных расчётов, как правило, принимается заказчиком.

Состав отделочных работ

Бригада строителейОтделочные работы, которые могут быть как внутренними, так и внешними, представляют собой заключительный этап строительства. Процесс отделки здания снаружи и помещений изнутри является комплексной процедурой, результат которой должен иметь эстетическую составляющую и функциональную – защита от повреждений звуко- и теплоизоляция и т. д.

Типы отделочных работ делятся на:


  • облицовочные, – связанные с покрытием поверхностей специальными материалами (плитка, ламинат, гипсокартон и другими – в зависимости от целей и задач отделки),
  • штукатурные, – включающие нанесение разнообразных строительных растворов на основные конструктивные элементы,
  • малярные, – предполагающие нанесение на поверхности лакокрасочных растворов для защиты и придания определённого вида внутренним и внешним элементам здания,
  • обойные, – сопровождающиеся поклейкой обоев или других материалов на внутренние стены помещений,
  • напольные, – связанные с устройством полов, обработкой настила и др.,
  • стекольные, – к которым относится не только установка окон, балконов, лоджий и витрин, но и в целом остекление и оформление световых проёмов.

Помимо перечисленных статей расходов, в реальные сметы на ремонтно-отделочные работы часто включаются ещё работы, связанные с подведением (заменой коммуникаций): установкой сантехнических элементов, организацией электропроводки. Частично это обусловлено тем, что, например, процесс планирования и проведения электропроводки с устройством выключателей и розеток или процесс закладывания кабеля тесно переплетается с работами по оштукатуриванию стен, установкой гипсокартона и поклейкой обоев, а процесс установки сантехники – с процедурой укладки плитки. При этом в традиционной практике те же электромонтажные работы выносятся в отдельный сметный документ.

Одну из серьёзных сложностей при планировании отделки представляет составление полного перечня необходимых действий, которые связаны с достижением конечного результата.


Так, например, при отделке потолка в одном помещении могут быть одновременно запланированы работы, связанные с:

  • устройством подвесных потолков первого уровня,
  • устройством второго уровня подвесных потолков с каркасными элементами,
  • добавлением криволинейной границы, грунтовкой «черновой» и – отдельно – грунтовкой бетоноконтактом,
  • штукатуркой под «правило» и штукатуркой по маякам,
  • армированием капроновой сеткой и проклейкой сеткой под шпатлёвку,
  • расшивкой, заделкой рустов,
  • шпатлёвкой,
  • ошкуриванием и выравниваем мелких неровностей,
  • утеплением, шумоизоляцией,
  • монтажом потолочного плинтуса,
  • установкой малярного уголка на торцы,
  • покраской потолка и т.д.

Другую сложность, уже на стадии разработки сметы, представляет процесс разделения схожих работ на отдельные статьи расходов в зависимости от разницы в стоимости работ. А также – процесс формирование сметной стоимости в зависимости от выбранного метода расчёта.

Иногда отделочные работы включаются в стоимость капитального ремонта в качестве сметной составляющей, но по желанию заказчика они могут быть вынесены в отдельный документ, что позволяет детализировать материальные и финансовые расходы при строительстве и точнее планировать затраты.

Состав сметы


В ходе составления сметы в первую очередь, следует ориентироваться на требования заказчика к детализации процесса и содержанию документа. При этом в общем виде заказчик, как правило, преследует цель выделить в смете каждой отдельной строкой такую статью расходов, которая отличалась бы от подобной по стоимости произведённых работ. Например, если демонтаж цементной стяжки стоит 200 рублей за 1 м2, а демонтаж армированной цементной стяжки стоит 450 рублей за 1 м2, то для прозрачности расчётов и более точного планирования в распределении бюджета проекта, целесообразным будет разнести эти два схожих вида работы по разным строкам, а не выводить среднеарифметическое значение.

Подобная логика выделения в отдельную статью расходов работы с отличающейся стоимостью приводит к разному типу объединения работ в локальные сметы и/или к разному типу группировки работ в пределах одной сметы. Так состав и стоимость внешних отделочных работ практически всегда отличаются от состава и стоимости внутренних (даже если работы относятся к одному типу – например, штукатурным работам).

Поскольку стоимость одних и тех же работ в разных помещениях иногда заметно отличается, сгруппировать работы можно по помещениям. Однако в подавляющем большинстве случаев группировка внутренней отделки производится по конструктивному объекту: стены, потолок, пол, двери и т. д. (Первое разделение теряет актуальность, если ремонтно-отделочные работы проводятся в одной комнате одного помещения).

Ещё один принцип разделения/объединения работ в смете основан на видах затрат: плановых, прямых или накладных.


  • Прямые затраты включают стоимость материалов, зарплаты, расходы по эксплуатации и формируются с учётом актуальных норм, объёма работ и их вида.
  • Накладные затраты объединяют в себе стоимость управления, обслуживания и организации, представляя, как правило, процент от суммы прямых расходов. Сметы на отделочные работы по их отдельному виду могут формироваться с учётом накладных расходов либо по укрупнённому показателю.
  • Плановые затраты составляют сумму, необходимую на покрытие тех затрат, которые прямо не связаны со строительством, но нужны для полноценного функционирования организации в будущем. К таким затратам можно отнести уплату налогов, создание благоприятных бытовых условий для персонала, средства на стимулирование рабочих.

Подобный принцип в сметах на отделочные работы применим, в первую очередь, в строительных организациях и практически не используется при ремонте квартир в сфере индивидуально предпринимательства.

Оформление и заполнение документа

В общем виде сметы на отделочные работы содержат информацию о заказчике, исполнителе, характеристиках объекта и единицах измерения стоимости работ. Табличная часть бланка сметы должна содержать графы:

  • наименования работ,
  • единиц измерения,
  • количества единиц измерения,
  • стоимости работ в указанной валюте за единицу измерения,
  • общей стоимости работ по данной статье расходов, которая вычисляется умножением стоимости за единицу на количество единиц.

Работы в таблице сгруппированы чаще всего по конструктивному элементу, на котором запланированы работы: потолок, стены, пол. Завершают табличную часть итоговые суммы сметных расходов. Данный минимальный перечень граф содержит любой образец данного сметного документа.

В характеристиках объекта, в первую очередь, указывается информация об объёме работ – величина, на которую затем будет помножена стоимость работы, взятой в единице измерения. Так, например, указание размера помещения в 50 м2 предполагает, что работа с отделкой пола и потолка стоимостью в 100 рублей за один м2 будет стоить 50*100 = 5000 рублей. В зависимости от типа отделки характеристики здания или помещения могут быть уточнены и детализированы. Так же, как площадь помещения, указывается площадь стен, на которой будут производиться отделочные работы.ПримерРасчет


В случаях, если работает бригада, число специалистов может быть отдельно учтено в смете путём добавления соответствующей графы. В этом случае исходные данные стоимости работ указываются для одного исполнителя. Однако отличие в стоимости работ исполнителей разной квалификации либо сразу закладывается в стоимость, либо регулируется применением коэффициента, на который перемножается стоимость работ.

Такой же способ регулирования стоимости работ исполнителей разной квалификации иногда применяется при выборе заказчиком конкретного специалиста (бригады) на отделочные работы.

В строительных организациях при вычислении стоимости отделочных работ как завершающей стадии комплекса работ по строительству применятся один из стандартных методов расчёта локальных смет, который распространяется и на расчёт стоимости внешней и внутренней отделки.

  • МакетБазисно-индекс метод. В его основе лежит применение системы индексов, которые позволяют спрогнозировать сметную стоимость при применении индексов к базисным значениям. Базисные цены объединяются в сборники федерального, регионального (территориального), индивидуального уровней. Сейчас базисные уровни фиксируются на уровне 2000 года и умножаются на регулярно обновляемые (как правило, раз в квартал) индексы, публикуемые в специализированных изданиях, отражающих профессиональные вопросы деятельности инженеров-сметчиков. В выборе между федеральными (ФЕР) и территориальными (ТЕР) единичными расценками, в первую очередь, ориентируются на территориальные, поскольку они точнее отражают ценовую специфику региона, в то время как основой базисных показателей для расценок федерального уровня становится Московская область.

  • Ресурсный метод. По этому методу сметный расчёт производится в текущих ценах или ценах, которые в своём прогнозе дают максимальное приближение к ценам, действующим на рынке в момент проведения отделочных работ. В ресурсном методе основой для стоимостного сметного прогноза становится ГЭСН – применительно к ремонтно-отделочным работам – ГЭСНр (Государственные элементные сметные нормы на ремонтные работы). Нормы учитывают объём ресурсов, которые необходимы для выполнения задачи, с определением затрат труда специалистов, времени использования механизмов и др.

При этом даже небольшая фирма, занимающаяся отделочными работами в домах и квартирах, чтобы верно оценить себестоимость, должна в сметном расчёте на отделку помещений учитывать стоимость:

  • транспортных расходов,
  • работ по выносу мусора, его погрузке и вывозу,
  • разгрузке и погрузке материалов,
  • расходных материалов.

К категории расходных материалов относится инструментарий, который необходим для отделки: кисти, валики, скотч, лезвия, ванночки для краски, мешки для мусора, алмазные круги и пилки, наждачная бумага, малярные ножи, лампочки, респираторы, перчатки, халаты и другие средства индивидуальной защиты.


исок данных «расходников» может быть представлен непосредственно в сметном документе, однако нередко он идёт по общей статье «Расходные материалы» с пояснениями в примечаниях к смете или к договору, заключённому со строительной организацией или индивидуальными предпринимателем. При этом список рекомендуется оговаривать во избежание недоразумений в отношениях заказчика и исполнителя. По этой же причине нередко оговаривается возможность изменения цен на момент выполнения заказа.

finswin.com

Виды и расчет сметы на отделочные работы в РФ

В Российской Федерации существует 4 метода расчета сметы при создании объекта: базисно-компенсационный, базисно-индексный, рекурсный, ресурсно-индексный.

Базисно-индексный метод применяет систему прогнозных индексов стоимости относительно базовой цены предшествующего периода. При использовании данного способа не применяется раздельный расчет расхода ресурсов. Получение конечных цен выполняется на основе пересчета и умножения базовых показателей.

Базисно-компенсационный способ заключается в том, что прогнозируемая цена рассчитывается с учетом прогнозных тарифов. Она уточняется непосредственно при строительстве объектов.


Ресурсно-индексный способ подразумевает сочетание системы индексов цен с рекурсным методом. Индекс – соотношение прогнозной стоимости к базовой. За эту цену обычно принимается стоимость на 01.01.91 с поправками.

Рекурсный способ представляет собой подсчет прогнозных цен и тарифов на ресурсы. При использовании этого способа применяются измерения в тоннах, м3, человеках в час, затраты времени. Стоимость показателей пересчитывается на текущий момент. Для нормативной документации используют материалы НПРМ (Нормы расхода материалов). Способ позволяет в отдаленном будущем формировать более точную стоимость на этапах создания объекта.

Как составляется смета на отделочные работыПри создании сметы на декоративную отделку выбор метода ее составления законодательством не регулируется. В каждом конкретном случае подрядчик самостоятельно определяет, какой способ использовать, исходя из конкретной ситуации. Наиболее популярен ресурсный и ресурсно-индексный метод. На сегодняшний день в сфере строительства более преобладает базисно-индексный метод.

Как формируется смета на отделочные работы

Смета на отделочные работы формируется исходя из нескольких видов затрат: прямых, накладных и плановых.


  • В прямые затраты включается стоимость изделий, эксплуатационные расходы, заработная плата рабочих. Они формируются на основе существующих норм, вида работ и их объема. Рассчитываются они одним из вышеописанных способов.
  • Накладные затраты включают стоимость управления, организации и обслуживания. Они представляют собой некий процент от прямых расходов. Рассчитываются либо на основе норм накладных расходов, либо путем использования собственных систем расчета организации. Смета на отделочные работы может формироваться с учетом накладных расходов по отдельному виду работ или по укрупненному показателю.
  • Плановые накопления представляют собой сумму средств, необходимую для покрытия затрат, которые непосредственно не связаны со строительством. Они необходимы для будущего функционирования организации. К ним относится уплата налогов, процент на стимулирование работников и создание для них благоприятных условий. При ее формировании используются индивидуальные или общеотраслевые стандарты.

Как составляется смета на отделочные работыСмета на отдельные виды работ включается в сводные документы. Она определяется по прейскурантам на жилищное и промышленное строительство. Оценивается также по прогнозным показателям и экономическим проектам. Однако все расчеты привязаны к конкретным условиям строительства или конкретным чертежам.

Следует учитывать, что смета на отделочные работы при создании уникальных сооружений и зданий, а также специальных строительных объектов ведется по экспериментальным показателям с использованием типовых подходов. Однако не ко всем типовым проектам есть смета, поэтому иногда приходится пользоваться УСН (укрупненные сметные нормы). Единичные расценки на строительные нормы были введены в 1969 году, а ценники на отделочные работы и монтаж оборудования – в 1972 году. Цена отдельных работ рассчитывается на основе формы №3.

Для расчета между заказчиком и подрядчиком применяются формы №2 и №3, которые не уточняются на стадии разработки. Они являются окончательными при изготовлении сметы и не подлежат повторному пересчету.

Смета на оборудование определяется формой №4 жилищно-гражданского строительства. Она определяет, что стоимость отделочных и монтажных работ исчисляется отдельно по каждой позиции. При определении сметы на электромонтажные работы заработная плата формируется на основе коэффициентов 1-6 и 16-24. Их использование позволяет привязать основную зарплату к условиям осуществления работ. Общее увеличение сметы отделочных работ за счет сложных условий высчитывается особой формулой.

Инструкция формирования сметы на отделочные работы

Инструкция формирования сметы на отделочные работыСоставление сметы на отделочные работы должно проводиться тщательно. Следует оценить финансовые возможности, так как на рынке существует множество строительных материалов разных ценовых диапазонов. Работы также имеют различную стоимость. Дорогие качественные материалы у разных подрядчиков имеют отличную цену, в которую обычно включается выполнение определенных операций подготовленными специалистами.

Составление сметы на отделочные работы невозможно без предварительного проектирования. Определить используемые материалы, а также перечень работ возможно после анализа предварительного проекта.

При составлении сметы на отделочные работы лучше пользоваться рекурсивно-индексным методом. Подобрать схожий проект и пересчитать индексы с учетом следующих особенностей:

  • На подготовительном этапе отделочных работ при шпатлевке и грунтовке необходимо рассчитывать цену за сочетание материалов с выполняемыми видами работ.
  • На финальной стадии составления сметы следует произвести конечную суммацию всех расходов. Некоторые организации существенно корректируют конечные цифры цены на отделочные работы, исходя из общего числа специалистов, принимавших участие в работе, их профессионализма и общего стажа работы по профессии.

Сметную документацию можно составить при использовании специального программного обеспечения.  Достаточно внести в пргорамму необходимые данные, чтобы получить необходимые результаты. Профессиональные компании используют средства подобные «1С Бухгалтерии», где сосредоточены все виды сметной документации.

Сухая стяжка пола своими руками, или как легко и быстро выровнять любой пол

  • В нашей статье мы рассказываем, как выполнить сухую стяжку пола своими руками.
  • Если Вы собираетесь укладывать ламинат на деревянный пол, рекомендуем ознакомиться с этим материалом. В нем мы подробно отразили все этапы этого процесса.

Этапы формирования сметы на отделочные работы

  • Этапы формирования сметы на отделочные работыСтадия проекта составляется на основе укрупненных, но точных показателей. Она формируются на основе «сводного расчета цены строительства», локальных и объектных расчетных норм, изыскательских и проектных расчетов. Основанием для создания стоимости сметы на отделочные работы на данной стадии является нормативная база, принятая в 1991 году. Ее применение требует использования поправочных коэффициентов. Если сметные нормативы для определенных видов отделочных работ отсутствуют, можно использовать индивидуальные расценки.
  • Стадия «Рабочая документация» включает локальные и объектные документы. Впрочем, СНиП не регламентирует обязательность их составления, но они могут быть предусмотрены договором.

В заключение заметим, что сметная стоимость отдельных видов работ и строительных объектов жилищно-гражданской сферы рассчитывается по прейскурантам, типовым сметам, особым проектам. Они привязываются к определенным свойствам объекта и видам работ. Вследствие старой нормативной базы, множество индивидуальных коэффициентов и разные алгоритмы расчета сметы на отделочные работы формируют существенную вариабельность ценового диапазона.

diskmag.ru

Смета на отделку поверхностей помещения или фасада – это суммарные затраты на проведение завершающего этапа строительства или ремонта. Результат расчетов зависит от трудоемкости работ, количества денежных средств, израсходованных на материалы, зарплату мастерам и разного рода издержки. С учетом характера отделочных решений процесс может быть как более, так и менее трудозатратным. Пример тому – выравнивание стен специальной смесью и гипсокартоном. В результате в обоих случаях образуются ровные поверхности, но на оштукатуривание уходит больше физических усилий.

В целом по трудоемкости отделка мало чем отличается от других видов работ строительной сферы. Чего не скажешь о составлении соответствующей сметы – она требует больше внимания, чем расчеты издержек на прочие действия при ремонте или сооружении домов. Ведь понадобится учесть множество факторов, чтобы в будущем исключить незапланированные траты. Смета на отделочные работы требует специальных знаний в строительстве и внимания ко всем деталям. Конечно, при необходимости лучше обратиться за помощью к инженеру-сметчику из производственного отдела организации, которая занимается проектной деятельностью, возведением зданий, конструкций.

Что входит в перечень отделочных работ

Комплекс мероприятий на окончательной стадии строительства или ремонта, имеющих целью повышение срока службы, комфортабельности и улучшение эстетичного вида объекта, включает следующие работы:

• облицовку;
• штукатурку;
• покрытие полов;
• окрашивание;
• наклеивание обоев;
• остекление.

По месту проведения отделочные работы подразделяются на два типа:
• наружные – покрытие фасадов домов различными плитами, материалом из природного камня, древесины, кирпичом, декоративной штукатуркой;
• внутренние – покрытие стен, полов и потолков помещений. Продукция и изделия, используемые при этом, выпускаются в ассортименте весьма разнообразном.

Что учитывается при составлении сметы
Для учета всех издержек на качественное выполнение отделочных работ необходимо знать и предусмотреть несколько факторов.

1. Стоимость материалов и услуг в регионе и собственная финансовая состоятельность. Реалии рынка таковы, что цены в разных областях на аналогичные вещи могут отличаться. Понимание этого момента, а также верная оценка материальных возможностей того, кто обустраивает дом, квартиру, офис – разумная тактика, позволяющая избежать ошибок при составлении сметы.
2. Состояние сооружения, помещения, поверхностей, подлежащих отделке. Возможно, потребуются дополнительные меры по подготовке фасадов или внутренних пространств к дальнейшему оформлению. К примеру, во вторичном жилье часто требуется демонтаж старого покрытия, удаление обоев, краски.
3. Площадь поверхностей. Это значение необходимо для определения объема работ и расчета нужных в деле материалов, инструментов, крепежа согласно технологии. А без профессиональных знаний составить смету на большие масштабы сложно, ошибки в таком случае неизбежны.
4. Технические характеристики отделочных материалов. Вся приобретаемая продукция должна отвечать желаемому уровню комфортности, надежности, экологичности, эстетичности. От свойств товара зависит его цена и конечная сумма сметы.
5. Транспортные расходы. Удобно, когда доставкой материалов занимается магазин. Если об этом нужно позаботиться самим, а также понадобится привезти технологическое оборудование, то в смете все должно быть отражено.
6. Износ используемых механизмов. Амортизация устройств и инструментов тоже учитывается в смете и закладывается в стоимость отделки.

Если размеры поверхностей невелики, смета на отделочные работы может быть подготовлена своими силами. При этом не помешает запастись справочниками и подходящей литературой. В противном случае целесообразно воспользоваться услугами специалистов. В их распоряжении опыт, знание новых методов, используемых в строительстве, и автоматизированные системы для составления смет. Более того, если отделку выполняет профессиональная бригада, все расчеты делаются бесплатно.

www.sedmoycanal.com

Простая схема

Самый простой способ составления сметы на отделочные работы востребован при выполнении ремонта своими силами или с привлечением наемной бригады. В этом случае расходы на материалы определяются в соответствии с выбранным ценовым сегментом и средней стоимостью на строительном рынке и в торговых центрах. Затраты на оплату отделочных работ не учитываются или зависят от условий договора с исполнителями. Расчет величины необходимых финансовых вложений для окончания ремонта осуществляется в несколько этапов и включает следующие действия:

  • осмотр помещения и оценка его состояния;
  • измерение площади пола, стен и потолка;
  • выбор концепции дизайна комнаты с учетом ее назначения и вкусовых пристрастий владельцев недвижимости;
  • определение перечня работ, необходимых для создания разработанного интерьера, и их стоимости;
  • подсчет количества материалов, которые требуются для отделки, и определение их стоимости в зависимости от цен.

При самостоятельном преобразовании интерьера помещения в состав расходов следует также внести средства, потраченные на приобретение инструментов и специальных приспособлений для выполнения различных видов ремонтных работ. Кроме того, нужно предусмотреть выделение определенной суммы на уборку помещения по окончании отделки помещения. Самостоятельный вывоз крупногабаритного строительного мусора может обернуться значительным штрафом.

Определение расходов в соответствии с нормативами

Как составить смету, используя алгоритм, установленный нормативными документами? Обычно ее оформление делегируют специальным организациям или проектному отделу строительного предприятия, которое будет проводить отделочные и ремонтные работы. Однако можно составить смету и своими руками, изучив специальную литературу или используя как образец аналогичный документ, разработанный для восстановления помещения, схожего по габаритным размерам, техническому состоянию и назначения.

На первоначальном этапе следует оценить финансовые возможности собственника комнаты с учетом цен на материалы на строительном рынке. Затем определяют состояние помещения и составляют список необходимых технологических операций. Завершают подготовительные работы замеры габаритов помещения с указанием имеющихся конструктивных элементов. На основе полученных данных заполняют бланк дефектной ведомости. В ней отражают малейшие изменения интерьера комнаты и описывают все подробности преобразования интерьера с обязательным указанием размеров изменяемых участков.

После оформления дефектная ведомость согласуется с владельцем помещения и наряду с договором служит основанием для составления сметы. Она передается в сметный отдел или непосредственно специалисту, выполняющему расчеты.

Виды смет и способы расчета

На территории РФ сметы могут составляться несколькими способами, в том числе:

  • базисно-индексным;
  • базисно-компенсационным;
  • ресурсно-индексным;
  • ресурсный.

В первом случае для определения стоимости услуг и материалов используют систему прогнозных индексов относительно базовых цен на работы и сырье по данным предшествующего периода. Расчет конечных цен осуществляют на основе базовых показателей.

При выборе базисно-компенсационного способа прогнозируемая стоимость необходимых материалов и услуг определяется с учетом прогнозных тарифов. Ее уточнение происходит непосредственно на строительной площадке. Если расчеты проводятся по ресурсному методу, то в их рамках подсчитывают тарифы на ресурсы и прогнозные цены. В этом случае смета на отделочные работы составляется с учетом норм расхода материалов, которые регламентируются нормативной документацией. При использовании ресурсно-индексного способа сочетают расчет по системе индексов цен с ресурсным методом.

Выбор определенного варианта не регулируется законодательно, поэтому методику составления смет определяют согласно особенностям объекта. К наиболее востребованным алгоритмам относятся ресурсно-индексный и ресурсный способы.

Формирование сметы

Как составляется смета? Она формируется путем суммирования нескольких видов затрат, которые бывают:

  • прямые;
  • накладные;
  • плановые.

Прямые затраты представляют собой средства на оплату материалов, труда проводящих отделочные работы исполнителей и эксплуатационные расходы. Их расчет осуществляется на основе:

  • перечня технологических операций по преобразованию интерьера;
  • объема выполненных работ;
  • принятых норм.

В накладные затраты входит стоимость организации процесса проведения ремонта, управления и обслуживания. Обычно их величина составляет определенный процент от прямых расходов и рассчитывается в соответствии с установленными нормами или согласно системе учета на предприятии. Расчет сметы с включением накладных затрат можно выполнять как по укрупненному показателю, так и по отдельному виду работ.

К плановым накоплениям относятся средства, которыми погашают расходы, не относящиеся непосредственно к строительству. Среди можно выделить затраты на уплату налогов, создание благоприятных условий для работы сотрудников и стимулирование их деятельности. Плановые расходы формируют на основе общеотраслевых или индивидуальных стандартов.

Нюансы проведения расчетов

Как составить правильно смету на отделочные работы при отсутствии необходимого опыта? Можно использовать как пример подходящий проект, внеся в него соответствующие поправки. Конечные цифры корректируют с учетом количества занятых специалистов, их квалификации и других параметров. Для упрощения составления сметы применяют и специальные программы, подобные по функциям «1 C Бухгалтерии» и содержащие образцы всех вариантов сметной документации.

Расчет сметной стоимости преобразования интерьера осуществляется с применением типовых смет, специальных проектов, установленных стандартов действующих прейскурантов. Они привязаны к определенному виду работ и обеспечивают возможность варьирования ценами, несмотря на устаревшую нормативную базу.

В частности, на этапе подготовки при необходимости грунтовки и шпатлевки поверхностей стен и потолка цену рассчитывают, суммируя стоимость материалов и затраты на выполнение работ. Перед завершением формирования сметы все расходы объединяют. Обычно фактическая сумма затрат превышает проектную величину примерно на 10-15 %.

Возможные недочеты и подводные камни

Если составление сметы было возложено на специализированную организацию или отдел предприятия, которое будет проводить ремонтные работы, то владельцы помещения могут проконтролировать корректность ее расчетов. Самый простой способ завысить стоимость работ — неправильный замер габаритов помещения и оценка его состояния. Увеличение количества материалов для отделки и сложные подготовительные операции существенно повышают уровень затрат на проведение ремонта.

Росту затрат способствуют и трудоемкие подготовительные работы, без которых легко обойтись. С другой стороны экономия на грунтовке и шпатлевке может привести к тому, что со временем облицовочный материал утратит первоначальный вид и потребует замены. Кроме того, недостаточная подготовка поверхностей не сможет обеспечить нужную адгезию и приведет к отслоению отделки.

Среди других способов увеличения стоимости сметы можно выделить:

  • завышение цен на материалы;
  • включение работ, не предусмотренных проектом;
  • приобретение дорогих материалов без учета их качества и целесообразности использования;
  • не предоставление заранее оговоренных скидок на оплату материалов и оказываемых услуг;
  • добавление в общую статью расходов затрат на доставку комплектующих, материалов и инструментов.

Образец сметы на ремонтно-отделочные работы.doc

Еще один маркетинговый ход — существенное занижение стоимости сметы на этапе подготовительных работ и подписания договора. Такой способ направлен для привлечения клиентов, для которых в итоге оборачивается после начала ремонта непредвиденными расходами в значительной сумме. У добросовестных подрядчиков стоимость сметы на протяжении всего оказания услуг по отделке помещения существенно не меняется.

sotdelkoi.ru

Калькулятор стоимости ремонта помещений — онлайн

 

 

 

Если вы не хотите в ручную расчитывать площадь стен или вы, что то не поняли при описание расчетов, то вы можете воспользоваться нашим калькулятором и расчитать площадь стен автоматически.

Для расчёта необходимо измерить в метрах длину, ширину комнаты и высоту потолка и внести данные по порядку заполнив форму и вы автоматически получите расчет ллощади стен в квадратных метрах.

Калькулятор расчёта площади стен

 

 

 

Если вы не хотите в ручную рассчитывать площадь пола или вы, что то не поняли при описание расчетов, то вы можете воспользоваться нашим калькулятором и рассчитать площадь пола или потолка автоматически.

Для расчёта необходимо измерить в метрах длину, ширину комнаты и внести данные по порядку заполнив форму и вы автоматически получите расчет площади пола или потолка в квадратных метрах.

Калькулятор расчёта площади пола, потолка

 

 

 

Как правильно рассчитать сколько нужно обоев на комнату? Расчет делается очень просто. Достаточно указать в калькуляторе периметр помещения, высоту стен, длину и ширину обоев.

Не будем вас загружать вас нудными математическими вычислениями. Вам лишь необходимо измерить основные параметры, а уж калькулятор обоев сам примерно рассчитает нужное количество обоев на вашу комнату. Те кто хотят более точных расчётов и измерений могут прочитать выше статью Как рассчитать, сколько нужно обоев.

Расчет обоев на комнату (Калькулятор онлайн)

 

 

 

Расчет количества плитки, возможен как для ванной комнаты, для напольной плитки, а также плитки на кухню. Расчет нашего калькулятора, является приблизительным, по причине многочисленных аспектов, как правило, возникающих в процессе составления дизайна. Вы можете использовать данный калькулятор расчета абсолютно бесплатно. Как рассчитать, сколько нужно керамической плитки.

remont-otdelka-m.ru

В каких случаях составляется документ

Смета на строительно-отделочные работы может составляться в дополнение к договору как между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, так и между физическими лицами.
Объекты строительства и ремонта также могут быть самые различные:

  • частные дома и квартиры;
  • здания и сооружения, принадлежащие коммерческим организациям или государственным учреждениям;
  • отдельные помещения или целые комплексы строений и т.д.

Для чего нужен документ

Смета – это предварительный расчет стоимости строительных материалов и услуг.

Этот документ необходим для того, чтобы заказчик по договору имел четкое представление о том, какие затраты на ремонт и строительство ему предстоят.

В некоторые сметы помимо расписывания собственно расходов вносится еще и период проведения тех или иных работ. После составления и визирования документ позволяет заказчику лучше контролировать выполняемые работы.

Если рассматривать роль сметы с точки зрения бухгалтерии, то она тоже вполне очевидна: именно на ее основе в большинстве случаев проходит списание стоимости материалов, строительно-монтажных и ремонтных работ.

Если говорить более точно, списание происходит после подписания заказчиком и исполнителем первичного учетного документа: акта выполненных работ, но смета подтверждает достоверность прописанной в нем стоимости работ и материалов.
Чем тщательнее и детальнее будет составлена смета, тем меньше вероятности того, что в процессе работ между заказчиком и исполнителем возникнут какие-то разногласия и спорные моменты.

Допустимо ли нарушать указанные в смете цифры

Обычно такая возможность прописывается в договоре или самой смете (например, то, что цены могут быть увеличены на 10% и т.п.).

Если же такой пункт в смете отсутствует, то все изменения должны быть согласованы между заказчиком и исполнителем в процессе исполнения договора и если заказчик не возражает, смета может быть отредактирована.

В ситуациях, когда заказчик не соглашается на повышение заявленной в смете стоимости работ, исполнитель имеет право отказаться от выполнения условий договора.

Кто уполномочен заниматься сметой

Обычно обязанность по формированию сметы лежит на руководителе того структурного подразделения, которое напрямую занимается исполнением работ (бригадире, начальнике цеха, участка и т.д.). В любом случае, это должен быть человек, который знает нормативы по расходованию тех или иных строительных материалов, имеет представление об их рыночной стоимости, а также знаком с правилами составления подобного рода документов.

Как составить бланк

На сегодня унифицированного бланка сметы не существует, поэтому представители предприятий и организаций могут составлять ее в произвольном виде или, если у компании-исполнителя есть разработанный и утвержденный типовой шаблон – по его образцу. При этом вне зависимости от того, какой именно способ будет выбран, необходимо, чтобы по своей структуре документ соответствовал некоторым стандартам делопроизводства, а по тексту включал в себя ряд определенных сведений.

В «шапку» вносятся стандартные:

  • номер, место, дата составления бланка;
  • информация об организациях, между которыми заключен договор на строительно-отделочные работы;
  • дается ссылка на сам договор (указывается его номер и дата заключения);
  • вписываются должности, фамилии-имена-отчества руководителей.

Далее в основной части документа формируется таблица, состоящая из нескольких столбцов и строк. В нее включаются:

  • порядковый номер;
  • название работ;
  • единица измерения работ (квадратные метры, килограммы, штуки и т.п.);
  • цена за единицу измерения;
  • общая стоимость.

При необходимости можно добавить и дополнительные столбцы (к примеру, о количестве и стоимости затрачиваемых материалов, сведения об используемых приборах, оборудовании, технике). Длина таблицы зависит от того, какое количество работ планируется провести. Для удобства таблицу можно разделить на разделы в зависимости от вида работ (сантехнические, малярные, плотницкие, монтажные и т.п.).

Под таблицей следует сделать отметку о том, являются ли цены окончательными или в процессе проведения работ могут быть откорректированы.

Образец сметы на строительно-отделочные работы

Как оформить смету

Как к содержанию документа, так и к его оформлению никаких четких критериев не предъявляется – смета может быть сформирована в рукописном виде или напечатана на компьютере, на обыкновенном листе любого удобного формата или на фирменном бланке компании.

Важное условие! Она должна быть подписана директорами двух предприятий: заказчика и исполнителя (или лиц, уполномоченных действовать от их имени), при этом подписи должны быть только «живыми» — использование факсимильных вариантов не предполагается.

Смету можно удостоверить при помощи печатей организаций, но только при том условии, что использование штемпельных изделий зарегистрировано в их внутренних локально-нормативных актах.

Смета делается в двух идентичных по тексту и равнозначных по праву экземплярах, по одному для каждой из заинтересованных сторон. После составления и визирования обеими сторонами смета становится неотъемлемой частью договора, поэтому ее наличие следует зафиксировать в журнале учета внутренней документации.

assistentus.ru


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock
detector